В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учёт.

В целях реализации статьи 49 ЖК РФ и статьи 10 Закона Новосибирской области от 04.11.2005 №337-ОЗ «Об учёте органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма» Губернатором Новосибирской области принято постановление от 26.12.2005 №678 «Об утверждении порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, для расчёта располагаемого дохода и расчёта стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, для расчёта потребности в средствах на приобретение жилья в целях признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области».

Порядок разработан с целью признания граждан малоимущими и получения ими права постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, принятие на учёт общей очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, происходит в 2 этапа:

1).признание заявителя (семьи заявителя) малоимущим для получения права постановки на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении;
2).признание заявителя (семьи заявителя) нуждающимся в жилом помещении.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

1..Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:

....1).не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения (основание имеет силу в случаях проживания гражданина в специализированном жилом помещении: общежитии, служебном; в случае проживания по договору найма, заключенного с собственником жилого помещения; по договору поднайма, заключенного с нанимателем жилого помещения);
....2).являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы;
....3).проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (основание имеет силу при наличии заключения Межведомственной комиссии о признании дома ветхим/аварийным);
....4).являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальные квартиры), если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 №378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»).

2..При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В соответствии с пунктом 4.1 решения городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 №94 «О положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска», учётная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

В свою очередь в статье 53 Жилищного РФ установлено, что граждане, которые с намерением приобретения права быть признанными нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Признание малоимущности при признании нуждаемости НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ для таких категорий, как:

–.ветераны (инвалиды) Великой Отечественной войны, члены семей умерших (погибших) ветеранов (инвалидов) Великой Отечественной войны, лица, награждённые знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
–.дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей;
–.граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии на Чернобыльской АЭС;
–.молодые семьи, с целью участия в Подпрограмме «Обеспеченье жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», с целью получения выплаты в рамках постановления Правительства Новосибирской области (от 14 сентября 2011 года №406-п) «О предоставлении субсидии гражданам для компенсации части затрат по оплате стоимости жилого помещения, приобретённого в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме»;
–.молодые учителя, с целью получения субсидии при ипотечном кредитовании в рамках Правительства Новосибирской области (от 06 августа 2012 года №368-п) «О предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании»;
–.работники муниципальной бюджетной сферы города Новосибирска для участия в ведомственной целевой программе «Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы».

При этом порядок признания нуждаемости для указанных категорий СОХРАНЯЕТСЯ.

Более подробную информацию о признании граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях можно получить в отделе по жилищным вопросам администрации Дзержинского района, кабинеты 305 и 306, часы приёма: понедельник, среда с 9.00 до 12.00, с 13.00 до 18.00.

Приложение: «Перечень документов для признания граждан малоимущими»